离婚期间，丈夫低价处理名下房产，法院认定无效

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夫妻闹离婚期间，丈夫赵先生低价处理名下房产，将房子卖给了同事，被妻子陈女士起诉合同无效，日前，镇江经济开发区法院审理了这一案件。认为赵先生和同事相互串通损害陈女士的利益，判决房屋买卖合同无效。

陈女士和赵先生于1996年登记结婚。1998年，两人在赵先生老家的农村宅基地上盖了3间平房。2010年，因3间平房拆迁获得了一套位于镇江新区的面积120平方米的商品房。由于拆迁房屋建房证等均是赵先生的，拆迁后该房屋被登记在赵先生一人名下。

2014年，两人感情不和，陈女士向法院起诉离婚。审理期间，赵先生将其名下那套商品房卖给了同事刘先生。陈女士认为，丈夫将房屋低价卖给刘先生，是两人恶意串通损害自己的利益。于是，她将丈夫和刘先生一起告上法庭，请求法院判令房屋买卖合同无效。

审理中，赵先生辩称，这处房屋是老房子拆迁分的，老房子建造时大部分资金是自己的婚前财产，且房子登记在自己名下，因此属于自己的个人财产。

刘先生则称，自己很久之前就有购房意愿，和赵先生也是多年的朋友，知道房子是赵先生老家拆迁分的，房屋也登记在他一人名下，是其婚前财产，所以他认为购房时不需要征得陈女士同意，双方交易的价格也符合市场价。

审理中，法院委托估价单位对这一房屋进行了估价，估价报告显示，该房屋市场价值为42万元。而刘先生购房的总价款为25万元，与房屋评估价值差距比较大。

法院认为，赵先生老家的3间房屋是夫妻婚姻存续期间共同建造的，拆迁后分得的商品房为夫妻共同财产。刘先生作为赵先生朋友，明知陈女士和赵先生是夫妻关系，仅凭赵先生自称该房是个人婚前财产，无理由地认为对方有权处分涉事房屋，主观上并非善意。

综上所述，赵先生在离婚期间为转移财产擅自处分夫妻共有财产，刘先生明知赵先生和陈女士是夫妻关系，在房屋买卖合同由赵先生一人签订、房款由赵先生一人收取、房屋交接与赵先生一人完成的情况下，以明显不合理的低价购得房屋，两人为了各自利益相互串通，损害了陈女士的利益。法院最终认定，房屋买卖合同无效。（金山网 陈萍萍 陈路）

georgezhang

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好好 学习了 确实不错

厝内人杀破狼

相当不错，感谢无私分享精神！

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