扬中小区物业管理费有没有统一规定，有没有分级标准

灰姑娘

     网友wolffy：关于小区物业管理费，我想咨询几个问题。
     1、扬中小区物业管理费有没有统一规定，有没有分级标准；
     2、小区物业管理费全扬中是不是统一收费，三茅和西来桥是不是同一收费标准；
     3、新交付的小区物业管理费缴费年度是不是有规定 （是不是前三年必须一次性交清，三年以后每一年一缴）；
     市住建局：1、根据《扬中市物业服务收费管理实施细则》（扬价规〔2014〕2号）第十条：实行政府指导价的普通住宅前期物业公共服务收费，实行等级服务、等级收费。等级服务标准由市物业管理主管部门制定；等级收费标准由市价格主管部门制定。目前，我市有5个等级服务标准，每个等级服务的内容与标准不一样，最高为五级，每个等级服务标准有相对应的等级收费标准。
     2、住宅小区物业服务费标准是按照前期物业服务合同约定来收取。根据《扬中市物业服务收费管理实施细则》第十二条：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，前期物业管理由建设单位负责。建设单位应在市价格部门公布的政府指导价范围内，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业，并在前期物业服务合同中约定服务内容、服务等级标准、收费标准等。
     3、对于住宅小区物业服务费缴费年度问题。根据《扬中市物业服务收费管理实施细则》第十九条第二款：物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费，但预收的期限最长不得超过一年。《扬中市物业服务收费管理实施细则》出台之前的，有其约定，从其约定。
     相关问题，可以与我局物业管理部门联系，物管科联系电话：88334727。
    □ 谷昊

黑咖啡

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georgezhang

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modiyasi

不知该说些什么。。。。。。就是谢谢

静思夜

我是来刷分的，嘿嘿