扬中不动产登记进入倒计时

灰姑娘

     日前，记者从市国土局获悉，我市不动产登记工作已进入倒计时阶段，扬中作为镇江市不动产登记试点地区，本月30日将率先颁发第一本不动产权证。
     不动产登记，就是将房屋、土地、海域、林地等不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿。以我市的实际情况来看，不动产登记主要涉及土地、房屋、林地和农村土地承包经营权等四大类，主要办理首次、变更、转移、注销、更正、异议、预告、查封8个登记项目。
     根据市国土局发布的公告内容，从12月30日开始，我市行政服务中心国土窗口及所辖6个乡镇国土所大厅均可受理不动产登记业务，市民可异地就近申请办理。届时将全面启用新的不动产登记簿证，新申请办理登记业务的市民将颁发《不动产权证书》。而为了与中央部署开展的农村土地承包经营权确权登记办证工作做好衔接，我市农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期。过渡期后，才会改由市国土局负责农村土地承包经营权登记工作。
     “将不同的多个部门不动产登记办理事项，统一到一个部门、集中到一本证，老百姓办理登记更加简便，对自己的不动产状况也一目了解。以办理商品房不动产权证为例，老百姓现在要分别到住建和国土办理房产证和国有土地证，今后只需携带房产证的一系列证明材料就行，办理土地证的证明材料不必带，因为宗地资料已在国土局备案，不需要重复提交。办证收费仍然将执行物价批复的现有房产证收费标准。”市国土局相关负责人说。
     不动产权证与房产证有什么区别？记者看到，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的 “身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
     据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。目前，我市将会主要采用单一版证书。
     按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。 （于遥 启刚）

～太傻～

小手一抖，沙发到手！

田园

明天实施，关注中。。。

田园

证是越来越多，看花眼啦！

淡无盐

真是 收益 匪浅

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神仙姐姐

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