苏州住房公积金贷款将全面实行轮候放款
10月16日上午，记者从苏州市住房公积金管理中心获悉，自2015年11月1日起，苏州市住房公积金管理中心所属各分支机构受理的住房公积金贷款，按照贷款审批通过日期排序，全面实行轮候放款。据悉，购买新建住房申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候6个月放款。其中，贷款审批通过日至购房合同载明的交房日不足6个月的，在交房日前放款。购买存量成套住房（二手房）申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候2个月放款。其中，未采用资金托管方式交易的存量成套住房（二手房），在新的房产证、土地证办理完成，他项权证到位后放款。贷款审批通过后，住房公积金管理机构将出具《住房公积金贷款审批通知书》。贷款放款日遇节假日的，延后至下一工作日放款。
据苏州市住房公积金管理中心新闻发言人朱建明介绍，2013年初开始，苏州市住房公积金长期处于高位运行。从去年10月份以来，住建部等三部门就帮助职工用足用好住房公积金连续下发文件，苏州市也陆续出台配套政策措施，发掘和释放公积金的潜力，充分发挥公积金的住房保障作用。今年5月15日，苏州市出台了《关于促进苏州市房地产市场平稳健康发展的意见》，苏州市住房公积金管理中心积极呼应政府促进房地产市场发展“积极信号”，进一步放宽公积金贷款政策，加大公积金贷款力度，这是苏州市建立住房公积金制度以来，政策调整力度最大、突破最多的一次，进一步释放政策信号提振市场信心，大幅提升了职工受益度。一是职工家庭可贷额度大幅提高。职工家庭最高可贷到70万元，户均贷款额度增长了60.7%。二是使用公积金贷款购房的职工成倍增长。今年6月至9月间，全市共计向2.34万户职工家庭，发放公积金贷款103亿元，比去年同期分别增长了202.4%和390.5%。4个月时间内办理的公积金贷款业务量与去年全年相当。三是可贷楼盘快速增加。房产开发商申请楼盘备案的速度明显加快，全市共计新增可贷房源2525幢，同比增长了36.3%。新开楼盘对公积金贷款的需求明显增加，积极参与贷款合作，职工选择的房源更广泛。
一系列新政的实施，使住房公积金在支持职工住房需求，帮助职工减轻购房负担方面的成效凸显，得到了媒体及社会的广泛关注和好评。但是，随着职工贷款、提取等资金需求的激增，住房公积金流动性问题也不断显现，全市公积金资金运用率已处于警戒位。苏州市住房公积金管理中心想方设法，积极协调承办公积金业务的商业银行，尽最大可能，利用公积金增值收益进行贷款贴息。通过启动实施了增量公积金贴息贷款（公转商）业务和存量公积金贷款资产转让业务，有效缓解了公积金流动性不足的情况。但是，面对持续高涨的资金需求，100亿元的融资规模，仍不足以弥补持续的资金缺口。2015年6月至9月的4个月时间内，全市共计归集公积金73.48亿元，提取公积金57.41亿元，发放公积金贷款103亿元，回收公积金贷款17.37亿元，资金净流出69.56亿元，月均净流出17.39亿元。全市公积金资金运用率已从年初的85.5%，快速上升到了9月末的94.6%。截止2015年9月，全市尚有8600多笔、近40亿元的贷款处于轮候放款阶段。在目前的政策体制框架内，公积金属于自求平衡的封闭运行模式，融资渠道十分有限。面对日益严峻的资金供求矛盾，在确保公积金均衡可持续运行前提下，为最大限度地满足职工贷款需求，体现公平、公正原则，苏州市住房公积金管理中心根据当前的公积金资金供求现状，全面采取轮候放款措施，以便有序调控资金运用节奏，进一步维持好公积金流动性，持续发挥公积金保障优势。请贷款职工、房地产开发企业、房产中介机构等理解并支持苏州市住房公积金管理中心的轮候放款工作。苏州市住房公积金管理中心友情提示：一是公积金贷款申请受理不受影响，只要符合公积金贷款申请条件、所需材料齐全，仍实行当场受理、当场办结、一站式服务。二是对于2015年11月1日前已经审批通过的贷款，仍将按照原有规定适时放款。具体放款日期，委托贷款承办银行将通过电话或手机短信通知。（编辑：杨子梦)
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